Estimation théorique
Rue du Petit Pont,81120 Laboutarie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Pont,81120-Laboutarie indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 121 | 688 | 200000€ | 1653€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 83 | 766 | 110000€ | 1325€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE GRAULHET | 3 | 55 | 238 | 73200€ | 1331€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 188 | 27900€ | 234€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES VERVEINES | 4 | 84 | 500 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 750 | 60000€ | 750€ |
2022-11-28 | 42 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 500 | 249000€ | 2490€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 158 | 681 | 217000€ | 1373€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES PLATANES | 4 | 77 | 1161 | 146700€ | 1905€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 91 | 847 | 176000€ | 1934€ |
2019-09-28 | 2 | CHE DES FUSCHIAS | 5 | 99 | 800 | 165500€ | 1672€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 1258 | 73000€ | 913€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 166 | 1947 | 250000€ | 1506€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 570 | 77500€ | 775€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 104 | 678 | 190000€ | 1827€ |
2019-11-21 | 4 | IMP DES FLEURS | 3 | 63 | 800 | 135000€ | 2143€ |
2023-02-09 | 12 | AV DE REALMONT | 5 | 240 | 2000 | 308000€ | 1283€ |
2022-04-14 | 46 | AV DE GRAULHET | 4 | 119 | 392 | 195000€ | 1639€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 905 | 96850€ | 1937€ |
2021-08-19 | 29 | AV DE REALMONT | 5 | 118 | 1729 | 229990€ | 1949€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 67 | 522 | 173000€ | 2582€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 744 | 65000€ | 730€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 579 | 144900€ | 1647€ |
2020-08-21 | 5088 | AL GANAUT | 6 | 152 | 0 | 167000€ | 1099€ |
2020-07-08 | 43 | AV DE REALMONT | 4 | 91 | 1944 | 120000€ | 1319€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 174000€ | 1758€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 103 | 1569 | 130000€ | 1262€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 100 | 1850 | 147000€ | 1470€ |
2020-06-03 | 16 | RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 5 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-08 | 5084 | CHATEAU VERT | 6 | 220 | 1000 | 414470€ | 1884€ |
2020-11-20 | 4 | RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 5 | 109 | 259 | 208000€ | 1908€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DE LA SAGNETTE | 6 | 182 | 1000 | 112506€ | 618€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 80 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-15 | 2 | PL CASTEL D ARGON | 4 | 130 | 954 | 276900€ | 2130€ |
2022-11-22 | 7 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 110 | 420 | 177900€ | 1617€ |
2020-02-27 | 10 | RUE COSTA DAL CERISIER | 5 | 101 | 800 | 173000€ | 1713€ |
2021-12-23 | 13 | RTE DES MARTYS | 5 | 135 | 916 | 326970€ | 2422€ |
2022-04-29 | 5071 | LE PONT VIEUX | 3 | 100 | 137 | 30000€ | 300€ |
2019-11-22 | 2 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 99 | 711 | 110800€ | 1119€ |
2020-04-30 | 5077 | LE PONT VIEUX | 2 | 50 | 84 | 68000€ | 1360€ |
2019-10-18 | 5242 | BRIGNOLS | 3 | 124 | 1320 | 173300€ | 1398€ |
2022-12-12 | 1 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 117 | 500 | 221270€ | 1891€ |
2019-12-05 | 32 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 93 | 1700 | 176200€ | 1895€ |
2021-11-17 | 5099 | FERAYRENQUES BASSES | 3 | 72 | 3808 | 280000€ | 3889€ |
2019-11-19 | 21 | RTE DE LAUTREC | 5 | 95 | 1000 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-26 | 5079 | LE MERLINIE | 6 | 290 | 3582 | 377000€ | 1300€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE LA BORIO | 3 | 100 | 1100 | 252500€ | 2525€ |
2020-01-14 | 5003 | CATALO | 6 | 180 | 211 | 165000€ | 917€ |
2023-03-21 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 245 | 1150 | 410000€ | 1673€ |
2019-12-17 | 5124 | LA JANNADE | 8 | 245 | 1150 | 280000€ | 1143€ |
2020-03-27 | 5131 | LE GARRISSOL | 7 | 280 | 6623 | 357200€ | 1276€ |
2022-06-17 | 17 | RTE DES TERRES BLANCHES | 7 | 142 | 901 | 229860€ | 1619€ |
2021-08-02 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 74433€ | 677€ |
2023-06-03 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 194000€ | 1764€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DES TERRES BLANCHES | 6 | 124 | 500 | 267000€ | 2153€ |
2021-08-20 | 7 | RTE DES TERRES BLANCHES | 5 | 101 | 500 | 250500€ | 2480€ |
2019-07-05 | 5148 | LA BOURIETTE | 4 | 88 | 1212 | 77000€ | 875€ |
2020-07-17 | 5957 | MARLIAVES | 4 | 96 | 0 | 195000€ | 2031€ |
2022-08-26 | 2696 | RTE DE SIEURAC | 4 | 120 | 325 | 110000€ | 917€ |
2020-12-15 | 2605 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 168 | 21295 | 229500€ | 1366€ |
2021-11-06 | 312 | RTE DE LAUTREC | 5 | 126 | 3815 | 150000€ | 1190€ |
2020-07-01 | 80 | CHE DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1062 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 176000€ | 1853€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-08 | 5251 | LAS GREZES | 3 | 124 | 606 | 125000€ | 1008€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 75 | 88000€ | 917€ |
2019-06-11 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 187 | 125000€ | 845€ |
2020-01-10 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 95 | 60000€ | 811€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 90 | 50000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 177 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 80 | 100000€ | 917€ |
2021-07-29 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 143 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DE L'ASSOU | 3 | 75 | 280 | 162000€ | 2160€ |
2020-11-06 | 5108 | LA CONDOUMINE | 3 | 84 | 2425 | 86500€ | 1030€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 244 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 117000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE BAURUNE | 5 | 160 | 360 | 173000€ | 1081€ |
2022-09-09 | 151 | CHE DE LA MOLIERE | 4 | 67 | 338 | 236500€ | 3530€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 1246 | 175000€ | 2134€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 664 | 183110€ | 1795€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 71 | 658 | 140000€ | 1972€ |
2020-04-24 | 5373 | BELSOLEIL | 3 | 60 | 781 | 215000€ | 3583€ |
2019-08-20 | 13 | LOT DE LA BORIE BASSE | 4 | 85 | 662 | 152614€ | 1795€ |
2023-06-28 | 4 | LOT DE LA BORIE BASSE | 3 | 69 | 524 | 143468€ | 2079€ |
2022-09-23 | 1145 | RTE DE REALMONT | 4 | 78 | 1000 | 184600€ | 2367€ |
2022-02-08 | 2 | CHE D'AMBROSY | 4 | 136 | 1064 | 117000€ | 860€ |
2021-04-13 | 2 | CHE D'AMBROSY | 4 | 136 | 1064 | 125000€ | 919€ |
2021-01-15 | 5961 | BLAZOU | 4 | 139 | 1277 | 230000€ | 1655€ |
2022-03-28 | 5142 | PLAINE DU CAYLA | 3 | 131 | 345 | 161855€ | 1236€ |
2021-04-27 | 5136 | PLAINE DU CAYLA | 3 | 110 | 100 | 55000€ | 500€ |
2022-03-18 | 2221 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 88 | 167 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-15 | 5114 | MOUNDO | 5 | 156 | 746 | 145000€ | 929€ |
2022-11-29 | 201 | CHE DE L'OULMIE | 4 | 129 | 260 | 275000€ | 2132€ |
2021-10-06 | 1975 | RTE DE LAUTREC | 1 | 39 | 96 | 55000€ | 1410€ |
2021-06-15 | 5166 | GUINETTOU | 7 | 197 | 264 | 290000€ | 1472€ |
2022-10-20 | 325 | CHE DE PAGES | 5 | 120 | 500 | 80000€ | 667€ |
2019-05-24 | 28 | RTE DE GRAULHET | 6 | 97 | 1020 | 108000€ | 1113€ |
2021-06-30 | 3 | CHE D'AMBROSY | 7 | 246 | 230 | 483620€ | 1966€ |
2022-09-20 | 5027 | LA GREZE | 5 | 160 | 1159 | 250000€ | 1563€ |
2022-12-29 | 46 | CHE DE RAMIERE | 3 | 60 | 500 | 128000€ | 2133€ |
2022-09-30 | 2703 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 144 | 201 | 260000€ | 1806€ |
2021-07-23 | 5278 | ESCAPAT DU CAYROUX | 5 | 260 | 2428 | 210000€ | 808€ |
2022-07-06 | 4632 | RTE DE REALMONT | 6 | 180 | 2694 | 430000€ | 2389€ |
2019-10-18 | 5076 | BORIO NOVO | 3 | 120 | 3520 | 140000€ | 1167€ |
2021-02-20 | 5978 | CANTEMERLE | 5 | 90 | 8 | 193000€ | 2144€ |
2022-08-26 | 18 | CHE DE RULLAN | 4 | 79 | 509 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-17 | 16 | CHE DE RULLAN | 4 | 168 | 544 | 80000€ | 476€ |
2022-11-04 | 3 | IMP DES PAVILLONS | 5 | 137 | 960 | 223000€ | 1628€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE CAYLOU | 6 | 177 | 1671 | 255000€ | 1441€ |